Seguro de propiedad comercial para empresas

Aunque no es obligatorio por ley, debería contar con un seguro de propiedad comercial si su empresa depende de bienes físicos para operar. Es posible que un propietario o un banco le exijan este seguro. Además, pueden ocurrir eventos inesperados en cualquier momento, y usted podría correr el riesgo de pagar la totalidad de los costos para reparar o sustituir los bienes comerciales dañados que son imprescindibles para el funcionamiento del negocio.

El seguro de propiedad comercial es esencial para proteger los bienes de su empresa y para cubrir los costos de reparar o sustituir los activos físicos de su empresa contra las pérdidas ocasionadas por incendios, robos o la mayoría de los desastres naturales.

Si alquila un espacio, la necesidad de un seguro para edificios comerciales depende de los términos del contrato de alquiler. Puede que sea responsable de contratar un seguro de propiedad o de continuar pagando el alquiler, incluso, después de que se produzcan daños. Revise los términos de su contrato de alquiler con un agente de seguros para asegurarse de que tiene suficiente cobertura y de que su póliza lo protegerá adecuadamente en caso de daños o pérdidas de la propiedad.

El seguro de propiedad para empresas debe brindarle suficiente cobertura para que, en términos generales, iguale cualquier reclamo que presente. Esto lo ayudará a mantener la continuidad financiera y a proteger el valor de su propiedad. Además, recuerde que el seguro contra inundaciones es una póliza independiente del seguro de propiedad.

Algunos elementos que no cubre el seguro de propiedad comercial son los siguientes:

• Vehículos comerciales.
• Daños intencionales a la propiedad.
• Daños debidos a actos de guerra.
• Daños causados por inundaciones o terremotos (normalmente, son un complemento de una póliza existente).
• Desgaste normal del edificio, los activos y el equipamiento.
• Lesiones personales sufridas en la propiedad comercial.

Asegúrese de revisar los términos específicos de la póliza para entender qué cubre la cobertura de seguro de propiedad comercial.

El tamaño de su edificio, el valor de su equipamiento e inventario, y otros factores, como la ubicación geográfica, la antigüedad del edificio, y la antigüedad y el tipo de equipamiento, ayudan a determinar el costo del seguro de propiedad comercial.

Muchos factores entrarán en escena al determinar los costos del seguro de propiedad comercial, entre ellos los siguientes:

• Tamaño del establecimiento comercial.
• Antigüedad y estado del edificio.
• Antigüedad y estado del equipamiento.
• Ocupación diaria.
• Protección contra incendios.
• Elección de cobertura (riesgos abiertos o riesgos mencionados; véase más abajo)

Teniendo en cuenta estos y muchos otros factores, las primas del seguro de propiedad comercial se fijan multiplicando el valor de los elementos cubiertos por un valor que corresponde al nivel de riesgo de la empresa. Las empresas con mayores riesgos, por ejemplo, que operan en un edificio antiguo o en un área con altos índices de delincuencia, cuentan con tasas de seguro de propiedad más altas, mientras que aquellas con menores riesgos, como las que se ubican cerca de una estación de bomberos o que tienen elementos de seguridad, por ejemplo, un sistema de rociadores instalado, tienen un menor costo de seguro.

Los costos del seguro de propiedad comercial pueden variar de forma considerable, aunque las pequeñas empresas con riesgos relativamente bajos, por lo general, pueden obtener primas mensuales bajas en la cobertura del seguro de propiedad comercial. Las empresas más grandes y con más riesgo suelen pagar más por las pólizas de seguro de propiedad comercial. Combinar el seguro con la nómina puede ofrecer tarifas aún más competitivas.